Neprůhledné vyúčtování
Detailní, srozumitelné vyúčtování služeb a fondu oprav — dostupné vlastníkům kdykoli v online portálu.
Praha a Střední Čechy
Správa vašeho SVJ bez starostí a bez zbytečné byrokracie.
Nezávislý profesionální správce SVJ a bytových domů. Přebírám ekonomiku, techniku, pojištění i právní agendu — vy se soustředíte na to, aby se u vás dobře bydlelo.
- Osobní přístup, ne call centrum
- Digitální agenda a online portál
- Transparentní ceník
Portál vlastníkaOnline
Fond oprav412 830 Kč
Vyúčtování 2025Připraveno
Revize elektro12/2026
Havarijní servis24/7
Známé bolesti SVJ
Většina výborů řeší pořád ta stejná trápení. My taky — jenže je za vás vyřešíme.
Přebíráme rutinu i zodpovědnost, aby výbor mohl rozhodovat, ne administrovat.
Pomalá komunikace se správcem
Osobní kontakt na jednu odpovědnou osobu. Reakce v pracovní dny do 24 hodin, havárie non-stop.
Zastaralé nástroje a papírování
Digitální agenda, elektronické podpisy, dokumenty a hlasování on-line. Šetříme čas výboru i vlastníků.
Chybějící nebo zapomenuté revize
Automatický kalendář revizí (elektro, plyn, komíny, výtahy) s předstihem a odpovědností za dodavatele.
Co pro vás zajišťujeme
Kompletní správa pod jednou střechou
Ekonomika, technika, pojištění, právo i digitální nástroje. Jeden odpovědný partner — místo pěti dodavatelů.
Ekonomická správa
Vedení účetnictví SVJ, fond oprav, předpisy záloh, roční vyúčtování služeb, daňová přiznání, komunikace s bankou.
- Účetnictví a daně
- Vyúčtování služeb
- Fond oprav
Technická správa
Kalendář revizí, výběr a koordinace dodavatelů, havarijní servis 24/7, kontrola kvality prací.
- Revize a periodické kontroly
- Havarijní pohotovost
- Dodavatelé
Pojištění a škody
Poptávka u více pojišťoven přes nezávislého makléře, výběr optimální smlouvy, kompletní likvidace škodních událostí.
- Výběrové řízení pojistitele
- Likvidace škod
- Riziková analýza
Právní a administrativa
Příprava shromáždění, zápisy, hlasování per rollam, GDPR/ÚOOÚ, součinnost s advokátem u sporných věcí.
- Shromáždění a zápisy
- Smlouvy a GDPR
- Katastr a rejstřík
Online portál vlastníka
Každý vlastník má 24/7 přístup ke svým dokumentům, vyúčtování, pasportu jednotky i historii komunikace.
- Dokumenty on-line
- Přehled plateb
- Hlášení závad
Jak spolupráce probíhá
Od prvního hovoru po klidný provoz — obvykle za 4–6 týdnů.
Přechod nemusí být bolestivý. Vedeme vás krok za krokem a administrativu si bereme na sebe.
01
Úvodní konzultace
30–60 minut osobně nebo online. Zmapujeme, co potřebujete, co vás pálí a jestli si sedneme.
02
Audit stávající správy
Projdeme účetnictví, smlouvy, revize a fond oprav. Dostanete jasnou zprávu o stavu domu.
03
Hladký přechod
Vypovězení staré smlouvy, převzetí dokumentace, nastavení účtů a portálu. Bez výpadku služeb.
04
Průběžná správa
Denní provoz, reporting výboru, roční vyúčtování, příprava shromáždění a stálý osobní kontakt.
Proč zvolit nás
Menší správce s IT zázemím. Jinak, než jste zvyklí.
Kombinujeme klasickou správu SVJ s moderními nástroji. Získáte přehled, který u velkých správců není běžný.
Digitalizace agendy
Účetnictví, dokumenty, hlasování i komunikace v jednom systému. Konec papírových šanonů a hledání smluv.
Osobní kontakt, ne call centrum
Jednáte s konkrétním člověkem — Bc. Martinem Pohlem. Ne s obecnou infolinkou a rotací operátorů.
Transparentní ceník
Předem víte, co za co platíte. Bez skrytých poplatků, bez „drobných“ příplatků za samozřejmosti.
Orientační ceník
Předem víte, kolik správa stojí.
Uvedené ceny jsou orientační — finální nabídka vždy podle velikosti domu, rozsahu služeb a stavu dokumentace.
Basic
Menší SVJ, jasné potřeby
od 149 Kč
za jednotku / měsíc · bez DPH
- Vedení účetnictví a fond oprav
- Roční vyúčtování služeb
- Kalendář revizí
- E-mailová a telefonická podpora
Standard
Nejčastější volba
od 219 Kč
za jednotku / měsíc · bez DPH
- Vše z Basic
- Online portál pro vlastníky
- Havarijní pohotovost 24/7
- Příprava shromáždění a zápisy
- Koordinace dodavatelů
Premium
Kompletní outsourcing
od 289 Kč
za jednotku / měsíc · bez DPH
- Vše ze Standard
- Výběrové řízení pojištění a likvidace
- Právní podpora a GDPR
- Digitální hlasování per rollam
- Roční technický audit budovy
Máte specifické potřeby nebo větší dům?
Rád připravím individuální nabídku na míru — zdarma a bez závazku.
Reference
Referenční projekty
Ukázka reálné práce. U cizích SVJ uvádíme detaily obecně z důvodu ochrany identifikace, u vlastního domu naopak otevřeně.
Vlastní dům správceJesenice–Zdiměřice
SVJ Hrnčířská 221 — domácí laboratoř našich postupů
Vlastní bytový dům v Jesenici, kde bydlím a působím ve výboru. Všechny nástroje a postupy, které nabízíme klientům — digitální portál, online hlasování per rollam, přehledné stanovy pro vlastníky, soulad kamerového systému s GDPR i průběžné výběrové řízení dodavatelů — jsou tady nasazené v každodenním provozu. Co funguje doma, dostávají klienti.
Dům č.p. 221, Hrnčířská, Jesenice–Zdiměřice·IČO 284 06 966
Pojištění a dodavatelé
Přesoutěžené pojištění přes nezávislého makléře, pravidelný audit servisních smluv (výtah, kotelna, revize).
GDPR, stanovy, hlasování
Kamerový systém v souladu s ÚOOÚ, přehledná verze stanov pro vlastníky a online hlasování per rollam v portálu.
„Vyúčtování máme poprvé srozumitelné pro všechny vlastníky. A když něco nefunguje, mám na koho zavolat."
„Přechod od původního správce proběhl bez nervů. Ocenil jsem hlavně digitální dokumenty a rychlou komunikaci."
Ke stažení zdarma
Checklist pro smlouvu se správcem SVJ
Praktický seznam bodů, které musí být ve smlouvě s profesionálním správcem. Použijte ho při srovnávání nabídek i při revizi stávající smlouvy — abyste před podpisem přesně věděli, co dostáváte a jak z toho případně vystoupit.
- 6 oblastí, přes 30 konkrétních bodů
- Rozsah služeb, ceník, oprávnění, reporting
- Odpovědnost, pojištění, výpověď a předání
PDF, 2 strany · žádné přihlašování · pošlete si e-mailem a máte vždy po ruce.
Časté otázky
Odpovědi, které slyšíme nejčastěji.
Neodpovídáme na to, co potřebujete? Napište mi — rád vám odpovím osobně.
Zavoláme vám zpět
Nechte nám číslo a ozveme se vám ještě dnes v pracovní době. Bez závazku, zdarma.
Preferujete okamžitý hovor?
+420 777 441 416Ozvěte se
Nezávazná konzultace zdarma
Napište mi pár řádků o vašem SVJ. Ozvu se do 24 hodin s návrhem dalších kroků.
Kontaktní údaje
Rád se domluvím osobně, telefonicky nebo online.
- E-mailsvj@martinpohl.cz
- Telefon+420 777 441 416
- SídloHrnčířská 221
Zdiměřice, 252 42 Jesenice
Poskytovatel
Bc. Martin Pohl
IČO 17256712